 |
|||||||||
|
|||||||||
 |
Immobilienvermittlung
/ Immobilienmakler Worauf basiert die Grundstückgewinnsteuer und welche Abzüge sind möglich? Grundstückgewinn Wenn Sie Ihre privat genutzte Liegenschaft verkaufen, realisieren Sie in der Regel einen privaten Kapitalgewinn. Dieser ist von der direkten Bundessteuer befreit. Im Kanton, in dem sich Ihre Liegenschaft befindet, zahlen Sie aber eine Grundstückgewinnsteuer (Kanton Aargau) (Kanton Zürich) (Kanton Zug). Der Grundstückgewinn ergibt sich aus der Differenz zwischen Verkaufspreis und Anlagekosten. Zu den Anlagekosten zählt der früher bezahlte Erwerbspreis zuzüglich wertvermehrende Aufwendungen. Liegt der Erwerb der Liegenschaft schon lange zurück, kann je nach Kanton ersatzweise der Verkehrswert vor 20 oder 25 Jahren oder pauschalierte Anlagekosten bei einer Besitzesdauer ab 10 Jahren angerechnet werden. In den meisten Kantonen sind zudem die Handänderungssteuern, Insertionskosten und allfällige Vermittlungsgebühren abzugsfähig. Sie müssen eine Steuererklärung für die Grundstückgewinnsteuer einreichen. Der Steuertarif für die Grundstückgewinnsteuer ist progressiv gestaltet. Im Kanton Aargau gilt der Mindeststeuersatz von 5 %, nach einer Besitzesdauer von 25 Jahren Bei sehr kurzer Besitzesdauer, zum Beispiel einem Jahr, erheben einige Kantone einen Spekulationszuschlag. Tipp Bewahren Sie Ihre Belege betreffend Unterhalt und Renovation sorgfältig auf. Die wertvermehrenden Aufwendungen können bei einem späteren Verkauf als Anlagekosten abgezogen werden. Impressum /Redaktion Aktive
und professionelle Interessentenbearbeitung bis zur Beurkundung.
|
 |
Aargau
|
Zug: Fertighäuser
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Bericht:
Bericht mit Quelle im Wirtschaftsteil des Tages-Anzeiger. Die Nachfrage nach Wohneigentum kann nicht mithalten mit der stetig steigenden Flut von Gebrauchthäusern, die auf den Markt kommen. Zum einen ist die Gruppe der 30 bis 40 Jährige Paare, die mit einem Haus liebäugeln, wegen des Geburtenrückgangs deutlich kleiner. Zum andern verspüren laut den CS-Oekonomen weniger junge Leute "in der Lebensphase der Familiengründung" Lust auf ein Einfamilienhaus. Die Baubewilligungen für Eigenheime nähmen stetig ab. Stockwerkeigentum und gehobene Mietwohnungen werden bevorzugt. Manche potenzielle Hausbesitzer wohnen lieber in der Stadt oder zumindest näher am Arbeitsplatz. Ein anhaltender Trend nach Urbanisierung. Alte Häuser zu verkaufen wird nicht nur mengenmässig ein Problem. Mehr als die Hälfte des Bestandes wurde vor 1970 gebaut. Die Objekte sind punkto Materialien und Grundriss veraltet, oft verwinkelt und wenig nutzerfreundlich. Der Wunsch nach grossen, zusammenhängenden Wohnzimmerflächen etwa ist nur mit teuren Umbauten zu realisieren, was viele potentielle Käufer abschreckt! |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Bericht
mit Quelle Homgate
|
