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Wir verkaufen, Wohnungen, Häuser, Villen, Bauland...

Wohn- und Geschäftshaus - Mehrfamilienhaus Wettingen (AG)
Bahnhofstrasse 56 / Rosenauweg 33, 5430 Wettingen
1 Hausteil, 2 Ladenflächen, 6 Wohnungen, 7 Garagen und 4 Autoabstellplätze !


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  • Gut unterhaltene Liegenschaft
  • Landanteil 9,8 a
  • Grosser Garten / viel Platz
  • Sonnige, ruhige Lage
  • Neue Gasheizung 2008
  • 1 Einfamilienhaus mit grosser Terrasse und Cheminée
  • 6 Wohnungen mit Laminat oder Parkett
  • 2 Ladenflächen
  • Zentrale Lage 5 Min. zum Bahnhof
  • Keller mit Waschmaschiene Tumbler
  • 7 Garagen
  • 4 Autoabstellplätze
  • Lagerräume
  • Wohnzone W3
  • Bruttorendite 6.2%
  • Ausnutzungsziffer 0.65 (Ausbau von 130m2 möglich)
Das Mehrfamilienhaus befindet sich an zentraler Wohnlage in Wettingen.
Steuersatz Wettingen 87% .
Während des ganzen Tages ist eine gute Besonnung gewährleistet. Bahnhof und Bushaltestellen liegen nur wenige Gehminuten entfernt. In der nahen Umgebung sind ebenfalls Kindergarten, Schulen und sehr gute Einkaufsmöglichkeiten. Das Mehrfamilienhaus besteht aus zwei 4 Zimmerwohnungen zwei Ladenflächen, ein Hausteil, 4 Einzimmerwohnungen, 7 Garagen und 4 Parkplätzen. Das MFH wurde laufend unterhalten. (Fenster, Heizung, Küchen, Badezimmer). Alle Wohnungen sind seit Jahren vollvermietet.

Bruttorendite 6.2%

Weitere Auskünfte an Interessenten: Roger Küng Tel: 079 609 50 43

 
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