Die Liegenschaft befindet sich im Zentrum der Altstadt an bester
Lage direkt angrenzend zur Reuss. Diverse Einkaufsmöglichkeiten
sowie die Bushaltestellen sind in wenige Gehminuten entfernt.
Der Autobahnanschluss A1 Richtung Bern und Zürich befindet sich in
der Nachbargemeinde Mägenwil. Er ist in ca. 5 Autominuten zu
erreichen. Mellingen ist zudem ans S-Bahnnetz angeschlossen.
Die Haltestelle Heitersberg ist von der Altstadt mit dem Bus in ca.
3 Minuten erreichbar.

Die Immobilie wurde vor 1800 erbaut und 1986 total renoviert.

Besichtigung nach tel. Absprache mit Finanzierungsnachweis.
Das Wohn- und Geschäftshaus eignet sich nicht für Familien.

Untergeschoss
Lager (21 m2) mit WC und Lavabo, Heizraum, Tankraum.
Zum Hinterhof besteht eine Türe.


Erdgeschoss
Ladengeschäft (63 m2) mit Schaufenster und Vitrine.
Der Boden ist belegt mit weissen Hartnovilonplatten. Der Raum ist zudem mit
einer Wendeltreppe aus Stahl zum Untergeschoss verbunden.


1. Obergeschoss
2 1/2 Zimmerwohnung (70 m2) mit Balkon zur Reuss.
Die gemütliche Wohnung ist ausgestattet mit Parkett und Steinbodenplatten.
Die Decken sind im Bereich Korridor, Esszimmer, Wohnzimmer und Schlafzimmer aus
Holztäfer. Bad/WC besteht aus Badewanne, WC, Lavabo und Spiegelschrank.
Die Küche ist einfachen Standarts, aber grosszügig eingerichtet.
Abstellraum mit Kombiwaschmaschine mit Tumbler.
Die Wohnung verfügt über Telefon, Internet und Kabelnetzanschluss.


2. Obergeschoss
2 1/2 Zimmerwohnung (65 m2) ohne Balkon.
Die grosszügig gut besonnte Wohnung ist ausgestattet mit Laminat und Novilon.
Dusche / WC besteht aus einer geschlossenen Duschkabine (Einbau 2006).
Ebenfalls befindet sich in diesem Raum die eigene Kombiwaschmaschine, welche
im März 2009 ersetzt wurde.
Die Küche ist einfachen Standarts aber grosszügig eingerichtet.
Kleiner Abstellraum für Putzutensilien ist ebenfalls vorhanden.
Bad/WC besteht aus Badewanne, WC, Lavabo und Spiegelschrank.
Ein kleiner Abstellraum für Putzutensilien ist ebenfalls vorhanden.
Die Wohnung verfügt über Telefon, Internet und Kabelnetzanschluss.


3. Obergeschoss
Studiodachwohnung mit 30 m2 Wohnfläche mit Lukarne zur Reuss.
Die 1 Zimmerwohnung verfügt über eine separate geräumige Küche einfachen Standarts.
Dusche/WC besteht aus einer offenen Duschecke mit Vorhang, WC, Lavabo, Spiegelschrank.
Die Böden sind aus Teppich und Novilon. Fenster im Dachbereich mittels Lukarne.
Im Treppenhaus befindet sich eine Waschmaschine/Tumbler.
Die Wohnung verfügt über Telefon und Kabelnetzanschluss.


3. Obergeschoss
Studiodachwohnung mit 28 m2 Wohnfläche mit Lukarne zur Reuss.
Die 1 Zimmerwohnung verfügt über eine separate Küche einfachen Standarts.
Dusche/WC besteht aus einer offenen Duschecke mit Vorhang, WC, Lavabo, Spiegelschrank.
Die Böden sind aus Teppich und Novilon. Fenster im Dachbereich mittels Lukarne.
Im Treppenhaus befindet sich eine Waschmaschine / Tumbler.
Die Wohnung verfügt über Telefon und Kabelnetzanschluss.


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Immocall Immobilien, Immobilienmakler Roger Küng Tel. 079 609 50 43